北京金融律师

案件当事人杨女士与李某于十年前来苏州打工，2005年在苏州工业园区唯亭镇购买一处77平米的房子，产权证登记为两人，2010年又在园区湖东购买一处110平米的房子，仍然为共同共有。2012年9月，李某和本公司一女产生婚外情，杨女士发现后一气之下和李某协议离婚，因当时一心想争取孩子的抚养权赌气放弃了两处房产，双方在民政部门办理了离婚手续。2012年10月底，经双方父母做工作，两人又复婚。2013年8月，因李某和本公司女员工仍保持婚外情，经杨某多次劝阻，仍不思悔改并向杨女士提出离婚，起诉到法院。杨女士同意离婚，但就两处房产要求作为共同财产分割。李某认为，该两处房产系其复婚之前的个人财产，坚持不同意分割。杨女士认为该两处房产是双方共同赚钱所买，第一次离婚时放弃是因为争取孩子的抚养权并非真实的意思表示，双方为此争执不下。

那么该两处房产是否是双方的共同财产呢？根据婚姻法解释（二）第八条的规定规：“离婚协议中关于财产分割的条款或就离婚财产分割达成的协议，对男女双方均具有法律约束力”。这就是说第一次离婚时对财产的分割是有效的，虽然婚姻法解释(二）第九条规定："离婚后一年内对财产分割反悔，可请其变更和撤销，但如果共同财产分割时，无证据证明是受到胁迫、欺诈等情形的，应当驳回当事人的诉讼请求".因此第一次财产分割应该有效的。所以李某和杨女士复婚时，两处房产应是为李某复婚前个人财产。但是，婚姻法四十二条及婚姻法解释（一）第第二十七条又规定：离婚时一方生活困难，没有住处的，另一方应当给与照顾，考虑到杨女士在苏州无其他房产居住，同时考虑到离婚房产的客观情况，故法院调解该两处房产中其中一套77平米的房产归杨女士所有。刘波律师提醒离婚双方当事人，离婚时切不可感情用事，一旦协议签字，手续办完，可就后悔莫及了。

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