北京金融律师

2007年10月25日09:09:17　来源：新华网 
 
 
【字号大中小】　【留言】　【打印】　【关闭】 【Email推荐：   】
 
 
   新华网沈阳１０月２５日电（记者王炳坤、陈光明）婚姻存续期间的房产归夫妻双方共同所有，但由于房产证上只有一个名字，往往引发很多纠纷。记者从辽宁省鞍山市房产局获悉，这种现象很快将会改变，鞍山市从１１月起对夫妻共有房屋权属登记将实行实名制，在房屋权属证书中“房屋权利人”和“房屋共有人”栏中，将分别标注夫妻各自姓名，作共有记载。

   鞍山市房产局产权处工作人员介绍，以前房产部门在对夫妻共有房屋进行权属登记时，在房产证上只记载丈夫或妻子一方的名字，没有标注的一方就成了房屋的隐性共有人。这在买卖房屋进行过户登记时就存在一些弊端，比如，一些离婚、丧偶又再婚的人，很难通过房产证查清楚是哪段婚姻存续期间的房子；还有的人弄虚作假，用假户口本、婚姻证明，单方对夫妻共有的房屋进行买卖，给房屋产权登记部门进行房屋买卖审查带来很多麻烦，也使买方心里没有底。

   为进一步规范房屋权属登记行为，鞍山市将从１１月１日起改变这种登记方式。根据新规定，凡夫妻婚姻存续期间所得的房产在办理权属登记时，必须夫妻双方同时到场，房屋权属登记机构经审核具备发证条件后，将在夫妻共有的房屋权属证书中“房屋权利人”和“房屋共有人”栏内分别标注夫妻各自姓名。如果双方另有约定，房屋归夫妻单方所有的，申请人在办理房屋权属登记时，则须由双方同时到场，提交约定的证明材料，经房屋权属登记机构审核同意后，才能办理夫妻单方的房屋权属登记。

   鞍山市房产局人士表示，此前夫妻婚姻存续期间所得的共有房产，已经以夫妻单方姓名办理房屋权属登记的，该房屋权属仍归夫妻双方共有，性质不受影响。如果房屋所有人愿意将房产证重新以夫妻双方实名作共有记载，可以到房屋权属登记机构办理换证手续。

       “共有产权”新模式正破题“夹心层”住房难题

   按照我国现阶段的住房保障政策，中低收入家庭可以购买经济适用房，最低收入家庭可以申请廉租房，但仍有一部分既不符合廉租房申请条件又买不起经济适用房的低收入群体，这些被称为“夹心层”的家庭该如何解决住房难题？如今，一种“共有产权、租售并举”新模式的出现正在破解“夹心层”的住房难题。>>>>点击详细

   　　江苏多地试水"共有产权房"政府和个人分享产权

   昨日（5日）从江苏省建设厅获悉，到今年年底，该省高邮市20户困难家庭将搬进新家，不过，房子产权的一部分属于政府，住户每个月还得为此向政府支付租金。据了解，这种住房被称为“共有产权经济适用房”(简称“共有产权房”)。>>>>点击详细
                                                                                                                 摘录(李珂)