北京金融律师

详细内容：我现在的房子是我和我老公婚前贷款购买的，贷款期限是10年，现在还了二年多，产权证上是我的名字，但产权证一直在他父母的手里。现在我老公出国二年多了，现在是第三年。在这期间我发现我老公在国外同单位同事有暧昧关系，难得的一次回国探亲，对我非常冷淡，话很少。想想当初我们谈恋爱时甜蜜，温馨的回忆，出国前的海誓山盟，现在都不复存在了。我曾经试图同他好好谈一下，可是他对我不理不睬，毫不把我当会事，想想在等待的日子里，虽然我和他父母不住在一起，但是我会常常在他父母面前尽心尽孝，我自己认为对得起他，对的起他们家，但是他一次也没有主动打电话到我家向我父母问候一下，情人节、生日时竟然也不打电话，事后质问他得时候，他推说是工作很忙。实在很自私，现在等他回来我想同他离婚，请问一下以上得房产能否作为夫妻共有财产分割。注：房产首付是他父母付的，贷款是由我老公还的。

答案： 你看看这个:根据上面说的房子你没有出过钱.但是结婚前房子是你的名字,这就是你的个人财产了.但是婚后你老公偿还的贷款,房子将要发生质的变化.你看看下面的法律答疑.我看应该算是你们共同的财产.而且房子是可以协商的只有他同意给你就是你的.如果不同意也是你们共同的财产.怎样认定夫妻共有财产？妻子在哪些方面享有同等的财产权利？夫妻共有财产关系具有自身性质与特点：由于夫妻双方有着特殊的身份关系，他们共同生活，在感情上有依赖，在生活上互相支持，故而这种浓厚的紧密性与一体性表现在财产关系上，使得夫妻共同财产存续时间长，而且十分稳定。《中华人民共和国婚姻法》（简称《婚姻法》，下同）明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。由此明确确立了以共同财产制为主，以约定财产制为辅的夫妻财产制。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产：（1）婚后夫妻一方或双方劳动所得的财产。（2）婚后夫妻双方继承、受赠的财产。（3）夫妻用双方的合法收入共同购买的财产。（4）一方或双方从事承包、租赁生产经营活动的收益。（5）其他合法收入，如夫妻在婚姻关系存续期间内取得的债权，以及其他能够体现为一定财产利益的权利，无法确认为个人财产还是共有财产的，推定为共有财产。我国婚姻法不排除约定财产制的适用，夫妻双方可以以约定来对财产的归属进行划分，此种财产处理方式在归属问题上划分得比较清晰，避免了很多纠纷和争端。约定财产制的效力高于法定财产制；约定财产的范围广泛；时间没有限制；约定方式灵活。夫妻以约定来处理财产关系时，主要的是约定必须有效。即约定作为夫妻双方合意必须真实，一方不得以胁迫、欺诈等手段使对方违背自己的真实意思。在确立夫妻的共有财产时，应区别夫妻共有财产与夫妻各自所有的个人财产。个人财产一般包括：（1）婚前个人所有的财产。（2）婚前一方受赠或继承的财产。（3）婚后双方约定为一方所有的财产。（4）婚后一方或双方购置的供个人使用的衣服和生活用品。（5）婚后购置的从事职业所需的财产，如专业书籍、工具等。应当注意的是，一些婚前个人财产在满足一定条件时，可以转化为共同财产：（1）夫妻一方对他方婚前财产进行了一定投资，使该项财产发生了明显变化的，此财产已由婚前个人所有转化为夫妻共同财产。（2）复员转业军人在婚姻关系存续期间所得复员费、转业费，在结婚时间超过10年以上的，以共同财产处理。（3）夫妻婚前的个人财产，在婚后经过双方长期共同使用、经营与管理，财产已经在质和量上发生变化，有的已经消耗或破损，有的依然完好，有的明显减少，夫妻离婚时，应依据公平原则，根据具体情况，将全部或部分财产视为夫妻共同财产。我国立法明确规定在婚姻财产关系上，夫妻双方地位平等，对财产有平等处理权。因此，夫妻对于婚后所得财产，不能根据其收入的高低来确定权利享有的多少。即使一方未参加有报酬的工作或无固定收入，也应承认管理家务、抚养子女等劳动的价值与另一方有报酬的劳动价值相同，另一方劳动所得应依法归夫妻共同所有。任何一方违背他方意志的擅自处分财产的行为，都是侵犯财产权利的违法行为。当然，夫妻共同生活中的费用，包括赡养老人、抚养子女以及共同生活所负债务的费用，均应以共同财产支付。