北京金融律师

　　房子的价格是不便宜的，所以一般老百姓都会选择贷款购买房子，而不是全款，贷款购买房子之后可能还是因为负担太大而无法负荷会选择把房子卖掉，那么贷款签买卖合同是否有效呢?

　　一、贷款签买卖合同有效吗

　　贷款签买卖合同满足下列条件是有效的。

　　(一)签订买卖合同的人具有相应的民事行为能力;

　　(二)买卖双方的意思表示真实;

　　(三)买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、房屋买卖合同的内容有哪些

　　房屋买卖合同的内容有以下这些：

　　(一)当事人名称或者姓名和住所;

　　(二)商品房基本状况;

　　(三)商品房的销售方式;

　　(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

　　(五)交付使用条件及日期;

　　(六)装饰、设备标准承诺;

　　(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

　　(八)公共配套建筑的产权归属;

　　(九)面积差异的处理方式;

　　(十)办理产权登记有关事宜;

　　(十一)解决争议的方法;

　　(十二)违约责任;

　　(十三)双方约定的其他事项。

　　从上述内容来看，借款人签订的买卖合同是有效的，只要合同是当事人自愿签订的，且合同内容不违反法律的强制性规定。