北京金融律师

　　核心内容：房价越高，离婚率就越高，有关离婚房产分割纠纷也越来越多。

　　近日有网友总结称，房价越高，离婚率就越高。据南京一网友统计，南京近年来的房价和离婚率确实总体上在一起走高，而在房价回落的2008年和2011年，离婚数量也确实减少或放缓。民政部门人士指出，房子确实能够搅动婚事，但是将两者走势完全联系在一起并不靠谱，毕竟离婚的因素非常多。

　　有一位网友将北京、上海两地2009年至2011年的房价和离婚率做了对比。可以看出，在这两地，离婚率的增长和房价的增长几乎同步，但并不完全吻合。

北京

　　房价：2009年16057元、2010年27130元、2011年23818元

　　离婚率：2009年20.6%、2010年39%、2011年40.2%

上海

　　房价：2009年10574元、2010年22040元、2011年25778元

　　离婚率：2009年23.9%、2010年38%、2011年44%

　　此外，现代快报对南京近七年的离婚率做了分析，统计显示，2006年南京有11928对夫妻离婚，2007年离婚14762对，2008年15677对，2009年18315对，2010年24625对，2011年19673对。2008年的离婚涨幅趋缓，仅比上一年度增加了915对，而2010年的离婚对数则比上一年增加了6310对;2011年离婚量又像过山车一样突然回落了，仅比2009年增加了1358对。2008年国内房地产市场正逢大跌，而2011年中国房地产市场正经受史上最严厉的限购令，导致2011年的房价受压制，去年下半年南京房价环比全部是下跌。

　　对于离婚率和高原价的联系，民政部门人士表示很难看出两者之间有必然的联系。不过就南京的情况而言，房子搅动婚事的情况倒也不少。值得一说的是，从2006年起，南京的结婚量一直在不断攀升，到了2009年，结婚量达到了7.4万多对，比2006年增加2万对，但是到了2010年，结婚量则突然下降;而形成鲜明对比的是,当年的离婚量则猛增，比2009年增加1358对，离婚总量是2006年的2.06倍。

　　此外，报道表示，房子也是离婚增多的一个不可忽视的导火线。2010年房贷新政出台后，不少人为在购二套房时能享受到首次购房优惠，无奈办起“假离婚”，急着把自己变为“单身一族”。

　　有关离婚房产分割问题：

　　根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割(房产证有夫妻双方名字)应按照如下办法进行：

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

　　2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

　　3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

　　4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。